Immobilier

Les avantages et les inconvénients Les avantages La garantie décennaleLe constructeur est responsable pendant 10 ans de la construction.Des frais de notaire réduitsLes frais de notaire sont à 2 ou 3 % contre environ 7 % pour un bien immobilier ancien.Le respect des dernières normesLes constructions respectent obligatoirement les dernières normes, notamment pour l'isolation phonique et...

Société Civile Immobilière Afin de constituer et gérer un patrimoine à plusieurs, créer une Société Civile Immobilière est une alternative qui vous apporte de la flexibilité et permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment dans le cadre d'une succession. Qu'est-ce que c'est ? Une SCI est une structure juridique constituée à minima de deux personnes, chacune ayant...

Pour favoriser la construction de logements sociaux, les plus-values de certaines opérations immobilières, réalisées avant le 31 décembre 2022 par des particuliers, directement ou indirectement au profit des acquéreurs, qui réalisent des logements sociaux, sont exonérées d'impôt. Bonne nouvelle pour les propriétaires ! Ce régime d'exonération d'impôt est prolongé jusqu'au 31 décembre...

Bien connu dans le paysage immobilier, le Pinel permet d'investir dans un logement locatif neuf et de réduire le montant de son impôt. 202/ s'accompagne d'un rabotage des avantages fiscaux offerts par ce dispositif.En effet, le gain sur le prix d'achat du bien se chiffre à seulement 17,5% depuis le 1er janvier 2023 au lieu de 21% auparavant (à condition de le louer durant 12 ans). En 2024, ce taux...

A partir du 1er janvier 2023 Le carnet d’information du logement s’inscrit dans le cadre de la stratégie pour la transition énergétique de l’État et doit ainsi contribuer à améliorer la performance énergétique des logements français. Qui est concerné ? Les logements dont le permis de construction (ou la Déclaration préalable des travaux) est déposé à partir du 1er...

L'exonération de la taxe foncière est une aide fiscale accordée aux ménages réalisant des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Cette exonération partielle ou totale intervient l'année suivant vos travaux. Ce dispositif est toutefois soumis au bon vouloir des collectivités. La taxe foncière pèse de plus en plus lourd dans le budget des propriétaires. Après la hausse...

Qui doit encore la payer en 2023 ? La taxe d'habitation fait l'objet d'une réforme depuis 2018 entraînant sa disparition progressive sur les résidences principales. En 2023, les contribuables ne sont plus tenus de s'acquitter de la taxe d'habitation portant sur leur lieu de vie. En revanche, cet impôt local est maintenu pour les résidences secondaires. Qu'est-ce que c'est ? La...